CADASTRO: Os interessados em ofertar lances deverão se cadastrar previamente no site do Leiloeiro, 
com antecedência de 24 horas a data de realização do leilão, aceitar os termos e condições informados 
e encaminhar cópias dos seguintes documentos: I – Pessoa Física: RG, CPF e comprovante de endereço 
(certidão de casamento se casado for); II – Pessoa Jurídica: Contrato Social, comprovante de endereço, 
documentos pessoais do sócio (RG e CPF) ou procuração com firma reconhecida da assinatura, ficando 
o cadastro sujeito à conferência de identidade em banco de dados oficiais.  
DO (S) BEM (NS): O (s) bem (ns) será (ão) vendido (s) em caráter "AD CORPUS” e no estado de 
conservação em que se encontra (m), sem garantias. As fotos dos bens/lotes divulgadas no site do 
leiloeiro são meramente ilustrativas, competindo, portanto, aos interessados, visitação prévia à 
realização do leilão.  
VOLNEI ZACCARIAS, LEILOEIRO OFICIAL, MATRÍCULA 151/99. Fone 54 9612-1051 ou 54 9178-0043, 
site: www.zaccariasleiloes.com.br – E-mail: [email protected]. 
DA VISITAÇÃO: Constitui ônus dos interessados examinar previamente o (s) bem (ns) a ser (em) 
apregoado (s), conforme art. 77 do CPC. As visitas, quando autorizadas, deverão ser previamente 
agendadas pelo telefone 54 3441-1902 ou 54 99612-1051. 
DOS LANCES: O sistema estará disponível para recepção de lances com, no mínimo, 5 (cinco) dias de 
antecedência da data marcada para o 1º leilão (art. 11, da Resolução 236/2016 do CNJ). Os lances 
ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. O Usuário é responsável por todas as ofertas registradas em 
seu nome, pelo que os lances não podem ser anulados e/ou cancelados em nenhuma hipótese. Dos 
Lances: Sobrevindo lance nos 3 (três) minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial 
exclusivamente eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 3 (três) minutos para 
que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.  
PAGAMENTOS: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do (s) bem (ns) arrematado (s), 
deduzido o valor da caução ofertada, se o caso, no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o 
encerramento do leilão, por meio de guia de depósito judicial vinculada ao processo, sob as penas da 
lei, da desconsideração da proposta e análise das anteriores, mediante prévia comunicação pelo leiloeiro. 
DA PROPOSTA DE PARCELAMENTO COM BASE NO ARTIGO 895 DO CPC: Em caso de imóveis e 
veículos, o pagamento poderá ser parcelado em primeiro leilão por valor não inferior ao da avaliação e, 
em segundo leilão, pelo maior lance, desde que não considerado vil, conforme art. 895, I e II, do CPC, 
nas seguintes condições: Imóveis: O arrematante deverá pagar 25% do valor do lance à vista e o restante 
parcelado em até 30 (trinta) meses; Veículos: O arrematante deverá pagar 25% do valor do lance à vista 
e o restante parcelado em até 6 (seis) meses; Imóveis e veículos: As prestações são mensais e 
sucessivas, no valor mínimo de R$ 1.500,00 cada; Imóveis e veículos: Ao valor de cada parcela, será 
acrescido o índice de correção monetária (IPCA); Caução para imóveis: Será garantida a integralização 
do lance por hipoteca judicial sobre o próprio bem imóvel, através de hipoteca na matrícula, no momento 
do registro da carta de arrematação; Caução para veículos: Será garantida através de caução idônea 
(exemplo de caução idônea: seguro garantia, fiança bancária, imóvel em nome do arrematante ou de 
terceiro, com valor declarado igual ou superior a 03 (três) vezes o valor da arrematação), caução está 
condicionada à aceitação e homologação pelo juízo. Não sendo apresentado caução idônea, ou, não 
sendo a caução apresentada aceita pelo juízo, a expedição da Carta de Arrematação e posse do veículo 
somente ocorrerá após comprovação da quitação de todos os valores da arrematação; Sanções em caso 
de atraso ou não pagamento do parcelamento: No caso de atraso ou não pagamento de qualquer das 
prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas 
vincendas, autorizando o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do 
arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos do 
processo em que se deu a arrematação. Em qualquer caso, será imposta a perda dos valores já pagos 
em favor do exequente e Leiloeiro, voltando os bens a novo leilão, do qual não serão admitidos a 
participar o arrematante e o fiador remissos. 
DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de 
comissão, o valor correspondente do preço de arrematação do (s) bem (ns) que é de 6% sobre bens 
imóveis e 10% sobre bens móveis. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será 
devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação 
judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas. Deverá ser 
realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento do leilão, por depósito na conta 
bancária do Leiloeiro Oficial, cujos dados serão encaminhados por e-mail na data da arrematação. Após 
a realização dos depósitos, o arrematante deverá encaminhar o respectivo comprovante no e-mail 
[email protected], para que esses documentos sejam juntados aos autos do processo. 
Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha efetuado os pagamentos, tal informação será 
encaminhada ao D. Juízo competente para aplicação das medidas legais, cíveis e criminais, cabíveis. 
Com a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão do Leiloeiro 
será lavrado o auto de arrematação para expedição da ordem de entrega do bem móvel ou carta de 
VOLNEI ZACCARIAS, LEILOEIRO OFICIAL, MATRÍCULA 151/99. Fone 54 9612-1051 ou 54 9178-0043, 
site: www.zaccariasleiloes.com.br – E-mail: [email protected]. 
arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse (art. 901, §1º do Código 
de Processo Civil.  
DA ARREMATAÇÃO PELO EXEQUENTE O exequente participará do leilão na forma da lei e em 
igualdade de condições. Sendo o único credor, estará dispensado a exibição do preço, até o valor 
atualizado do débito. Deverá, contudo, depositar a diferença em até 03 dias, sob as penas da lei e de se 
tornar sem efeito a arrematação, nos termos do Art. 892, § 1º, do CPC. A arrematação por conta do 
crédito não dispensa o credor do pagamento da comissão do leiloeiro, que não se inclui no preço da 
arrematação.  
DA REMIÇÃO DA EXECUÇÃO: Se o (a) executado (a) pagar a dívida antes de adjudicado (s) ou alienado 
(s) o (s) bem (ns), na forma do artigo 826, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e 
hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento, acompanhada de petição 
fazendo menção expressa quanto à remição da execução. Neste caso, deverá o (a) executado (a) pagar 
a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e as despesas incorridas 
pelo leiloeiro.  
DO ACORDO: Caso seja celebrado acordo entre as Partes com suspensão do leilão, fica o (a) executado 
(a), ou quem o D. Juízo indicar, obrigado (a) a reembolsar as despesas incorridas pelo leiloeiro. 
Remuneração arbitrada será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da avaliação em caso de adjudicação 
ou remição, o qual poderá ser majorado/revisado eventualmente e conforme a singularidade do caso; 
em caso de acordo, é devido o pagamento das despesas, que devem ser ressarcidas na integralidade, 
salvo se o acordo ocorrer depois da venda, caso em que, perfectibilizada, será devida a comissão acima 
fixada.  
DA TRANSFERÊNCIA/RETIRADA: Caberá ao (s) arrematante (s) providenciar todas as medidas 
necessárias à transferência, registro, desmontagem, remoção e transporte do (s) bem (ns) arrematado 
(s), inclusive baixa de gravames e imissão de posse, quer seja por meio de profissionais contratados 
(despachantes, advogados etc.) e/ou diretamente junto aos Órgãos competentes, incorrendo por conta 
deste as despesas e os custos relativos. 
DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. Assim, os bens arrematados 
serão vendidos, ao arrematante, livres e desembaraçados de quaisquer ônus e débitos (até a data da 
expedição da carta de arrematação ou mandado de entrega), inclusive dívidas propter rem. Os ônus e 
débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se 
ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar 
os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições 
construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo 
após o leilão. Em relação a eventuais créditos tributários, será aplicada a norma prevista no art. 130, 
§único do CTN, cabendo ao credor habilitar seu crédito junto aos autos do processo a que se refere o 
presente edital, ou solicitar o lançamento em dívida ativa do órgão competente. Em relação e eventuais 
créditos condominiais, será aplicada a norma prevista no art. 908, §1º do CPC, cabendo ao condomínio 
habilitar seu crédito junto aos autos do processo a que se refere o presente edital. Caberá ao arrematante 
arcar com todos os custos e tributos eventualmente incidentes sobre a arrematação e transferência do 
bem, inclusive, mas não somente, ITBI, ICMS, IRPF e/ou IRPJ, taxas de transferência, dentre outros. Na 
hipótese de arrematação de veículo, ficam os interessados cientes que, para a transferência do veículo 
para o nome do arrematante, será necessária a desvinculação dos débitos com fato gerador anterior ao 
leilão, bem como o cancelamento de eventuais ônus e/ou bloqueios que recaiam sobre o veículo, para o 
que se faz necessário aguardar os trâmite legais, não tendo o Poder Judiciário e/ou leiloeiro qualquer 
responsabilidade pelas providências e prazos dos órgãos de trânsito e demais órgãos responsáveis, 
sendo de responsabilidade do arrematante acompanhar os procedimentos. Em caso de adjudicação de 
bem, serão mantidos todos os ônus e débitos que recaiam sobre o bem adjudicado, exceto na hipótese 
de decisão judicial em sentido contrário. 
VOLNEI ZACCARIAS, LEILOEIRO OFICIAL, MATRÍCULA 151/99. Fone 54 9612-1051 ou 54 9178-0043, 
site: www.zaccariasleiloes.com.br – E-mail: [email protected]. 
APROVEITAMENTO DOS ATOS: Deverá o leiloeiro oficial dispor de todos os lanços captados durante 
o evento, permitindo que, caso o arrematante fique inadimplente (remisso) ou faça uso da faculdade de 
desistência, o Juiz, ao seu livre alvedrio, no intuito de aproveitar os atos praticados no leilão, convoque 
os ofertantes subsequentes para manifestação de interesse em prosseguir como arrematante 
A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos, 
nos termos do § único, do art. 889, do CPC. Informações com o Leiloeiro Oficial Volnei Zaccarias, 
Matrícula 151/99, através do site: www.zaccariasleiloes.com.br, telefone: 54 – 3441-1902 – 54 99612
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